• سه شنبه ۱۹ آذر ۱۳۹۸
  • |

آمار سایت

  • تمام بازديد‌ها: 1684091 بازدید
  • بازديد 24 ساعت قبل: 3225 بازدید
  • مهمانان حاضر در زیرپورتال: 16 کاربر
  • کاربران حاضر در زیرپورتال:0 کاربر

ورود به سایت

کاداستر و ثبت املاک

کاداستر را می‌توان فهرست مرتب شده‌ای از اطلاعات قطعات زمین (اطلاعات کمی و هندسی در کنار اطلاعات توصیفی مانند حقوق ملکی و کاربری) در داخل مرز جغرافیایی یک کشور یا یک قطعه دانست که با نقشه‌برداری از حدود قطعات شروع می‌گردد. در واقع کاداستر به معنی ثبت جزئی‌ترین تا کلی‌ترین اطلاعات مرتبط با قطعات زمین می‌باشد.  
 
شکل (1) - برخی از اطلاعات کمی و توصیفی قطعات زمین
درواقع کاداستر باید پاسخگوی 4 سوال چه کسی، چگونه، چه مقدار و کجا باشد. امروزه با توجه به قطعات بی‌شمار زمینی، کاربری‌های متنوع و گوناگون و همچنین نیاز به مدیریت هر چه بهتر و اتخاذ تصمیمات بروز و برخط، ثبت قطعات زمینی به شیوه سنتی پاسخگو نبوده و استفاده از سامانه‌های اطلاعات زمینی مانند کاداستر جهت مدیریت قطعات زمینی لازم می‌باشد. از این رو سیستم جامع کاداستر یکی از زیرساخت‌های مهم دولت الکترونیک و برنامه‌های پنج‌ساله توسعه کشور می‌باشد که در تمامی کشورهای در حال توسعه یا توسعه‌یافته از اولویت‌های اصلی دولت‌ها به شمار می‌رود.
شکل (2) - حجم بی‌شمار پرونده‌ها و اسناد ملکی و لزوم بکارگیری سامانه‌های اطلاعات زمینی مانند کاداستر
در شکل زیر جایگاه کاداستر در سیستم‌های اطلاعاتی علی‌الخصوص سیستم‌های اطلاعات مکانی نشان داده شده است.
 
شکل (3) - جایگاه کاداستر در بین سیستم‌های اطلاعاتی
کاداستر دارای شاخه‌های مختلفی مانند کاداستر ملکی شهری، زراعی، آبی، مالی، سیاسی و جامع می‌باشد که برای تولید و بروزرسانی هر کدام از آنها از منابع و لایه‌های اطلاعاتی مختلفی استفاده می‌گردد. با توجه به نوع کاداستر و مقیاس مورد نیاز، روش‌های مختلفی جهت جمع‌آوری اطلاعات برای تهیه کاداستر وجود دارد. در کنار روش‌هایی نظیر نقشه‌برداری زمینی و تصویربرداری هوایی استفاده از تصاویر ماهواره‌ای با توان تفکیک مکانی مختلف به عنوان یکی از روش‌های جمع‌آوری اطلاعات در کاداستر به شمار می‌رود.
 
شکل (4) - روش‌های عمده جمع‌آوری داده در کاداستر
در کنار استفاده از پتانسیل بالای تصاویر با توان تفکیک مکانی بالا (زیر متر) در کاداستر برای محدوده‌های وسیع و مناطق صعب‌العبور، از تصاویر با توان تفکیک مکانی متوسط نیز می‌توان در کاربردهایی نظیر کاداستر آبی و تعیین حدود مرزهای آبی (مبارزه با دریاخواری) که کمی مغفول واقع شده، استفاده نمود. همانطور که می‌دانیم ارزش یک سیستم اطلاعاتی به بروز بودن اطلاعات آن می‌باشد. از این رو با استفاده از داده‌های سنجش از دور می‌توان به پایش تغییرات و بروزرسانی سیستم‌های اطلاعاتی نیز اقدام نمود.

کلیدواژه ها: کاداستر | سنجش از دور | سازمان فضایی ایران | جمع آوری داده | کاداستر آبی | تصویر ماهواره ای | سیستم اطلاعات جغرافیایی | RS | GIS |



CAPTCHA
دفعات مشاهده: 275 بار   |   دفعات چاپ: 10 بار   |   دفعات ارسال به دیگران: 0 بار   |   0 نظر